Как правильно фотографировать жилую недвижимость на объявление для ускорения ее продажи?

24 Дек от admin1

Как правильно фотографировать жилую недвижимость на объявление для ускорения ее продажи?

Ценность фотографий продаваемого через интернет объекта нельзя недооценивать. В правильное объявление о продаже квартиры необходимо включать качественное фото. Это стимулируют желание потенциального покупателя квартиры или частного дома ознакомиться с предложением в реальности, что многократно увеличивает шансы на быстрое заключение сделки. И наоборот: фото низкого качества и неудачного ракурса отталкивают потребителя, даже если все остальные условия продажи в целом устраивают

В большинстве своем продавцы совершают однотипные ошибки. Одна их часть обусловлена неправильным обращением с камерой, другая – непониманием значения освещенности, третья – неадекватным восприятием психологии покупателя. Прежде чем владелец квадратных метров или риэлтор приступит к подготовке портфолио обжитой квартиры стоит представить себя в роли покупателя. Зачастую объективная оценка других людей помогает определиться, что стоит включить в снимки, а что лучше спрятать от посторонних глаз.

Чтобы грамотно отснять элитную жилплощадь владельцы не скупятся на привлечение профессионалов. В случае бюджетных объектов  такой необходимости нет, достаточно обратить внимание на следующие моменты:

Иногда жильцы или представляющие их агенты допускают и другие огрехи. Например, выставляют в объявлениях изображения многолетней давности, о чем говорит наличие указаний на дату изготовления фото. При таком подходе плохо то, что такой момент наводит покупателя на мысли о плохих соседях, завышенной цене, технических причинах столь длительной или частой продажи.

Если нет широкоугольного объектива, то заснять помещение целиком – это довольно сложная задача. Решить ее можно посредством «сшивки» фрагментов интерьера в специальных программных средствах на компьютере. Поскольку таким софтом обычно умеют пользоваться лишь единицы, то стоит грамотно подойти к подбору наиболее удачного угла снимка. Поможет также метод изготовления множества фотографий, среди них в будущем наверняка найдутся хорошие варианты.

Вид сверху или снизу позволяет охватить больше объектов, однако опасен изменением пропорций отдельных предметов. Стены или потолок на фотографии будут заваливаться, если фотоаппарат будет немного наклонен. Справиться с этой проблемой поможет специальная сетка объектива. Также она полезна для подбора хорошей композиции: точки пересечения линий лучше совмещать во время съемки с наиболее выгодными аспектами фотографируемого плана, поскольку именно в них будет концентрироваться внимание наблюдателя.

Еще один полезный совет от профессионалов – использование теплых цветов в композиции. Для фотопортфолио жилой недвижимости  этот аспект особенно важен, ведь такие оттенки желтого, коричневого, красного традиционно ассоциируются у россиян с домашним уютом.

В объявлении о продаже жилья рекомендуется размещать  порядка 15–20 штук фото интерьеров, полезны будут изображения видов из окна и важных объектов дорожной и социальной инфраструктуры возле дома. Внимание к деталям и чувство меры – залог возможности получения презентабельных снимков, высоко оцениваемых покупателями.