Субсидирование или льготная покупка жилья

Квартирный вопрос – краеугольная точка многих житейских проблем. Несмотря на развитость ипотечного рынка и некоторое улучшение экономического положения, покупка собственной жилплощади для большинства россиян так и остается трудновыполнимой мечтой. Между тем, ряд категорий малообеспеченных граждан могут рассчитывать на предоставление государством субсидии на покупку жилых помещений. Для некоторых также существует возможность получения и вовсе бесплатной квартиры.

Правительством было принято решение о продлении до 2020 года уже отработанной ранее целевой программы «Жилище». Согласно этому документу улучшение ситуации в отрасли будет производиться с одной стороны стимуляцией девелопмента, а с другой – за счет поддержания платежеспособности спроса молодых семей и обеспечению жильем тех групп граждан, перед которыми государство несет особую ответственность: военные, переселенцы с Крайнего севера, беженцы, ликвидаторы последствий аварий. Второе направление будет реализовываться путем субсидирования, предоставления субвенций и жилищных сертификатов.

У большинства молодоженов проблема необходимости в отдельной квартире или благоустроенном частном доме стоит особенно остро. Возможностью получения компенсации от государства в этом случае обладают граждане, не достигшие 35-ти лет, имеющие официальный статус нуждающихся в улучшении условий для проживания и доказавшие способность оплачивать ипотеку.

При соблюдении этих требований в 2017 году можно претендовать на выплаты различного объема:

Субсидию на покупку недвижимого имущества можно оформить в рамках программ «Жилище», «Молодым семьям – доступное жилье», «Молодая семья». Во всех случаях финансирование можно получить только один раз, причем компенсация выдается только на определенную величину жилплощади. Ограничения для двоих равны 42 м2 (что примерно соответствует площади однокомнатной квартиры в новостройках серии П44), для трех и более – до 18 м2 на одного члена семьи.

Объем материальной поддержки на жилье военнослужащим с выслугой до 25 лет составляет 80% от стоимости приобретаемых либо возводимых жилых помещений. При увеличении стажа размер дотации увеличивается до 100%. Порядок финансирования военных и членов их семей определяется Приказом Министра обороны от 21.07.2014 №510, также документ регламентирует и кому из офицеров и прапорщиков положено предоставление льгот. Сюда попадают лица:

По части площади жилого пространства на одного человека в среде военнослужащих действуют те же нормативы, что и у гражданских. Однако правом получения дополнительных квадратных метров обладают высшие чины, полковники, капитаны первого ранга и преподающие в профильных ВУЗах офицеры.

Территория нашей страны большая, но плотность ее заселенности по регионам неравномерна. Для улучшения ситуации недавно запущена Программа «Переселение на Дальний Восток». Право воспользоваться услугой имеют не только россияне, но и граждане СНГ. Величина денежной помощи в переселении зависит от возраста: молодым выпускникам ВУЗов – 800 тысяч рублей, нетрудоспособным пенсионерам – 120 тысяч рублей. Также предусмотрены и другие льготы: предоставление земельного участка сельхозназначения, сниженное налогообложение, оплата проезда.

Также государство готово идти навстречу переселенцам из Крайнего севера и территорий с идентичными климатическими условиями (статус должен быть подтвержден документально). Поддержка регламентируется законом №125-ФЗ, а сама субсидия рассчитывается исходя из состава семьи, социальных норм жилплощади, среднерыночной цены квадратного метра в регионе вселения, стажа работы заявителя в данной местности. Государственная помощь осуществляется в формате предоставления жилищного сертификата.

Желающим приобрести квартиру на льготных основаниях можно посоветовать внимательно относится к государственным инициативам по части жилищной политики. Многие проекты уже доказали свою состоятельность, к реализации других приступили недавно, третьи в разработке. Отслеживая изменения в законодательстве, реально получить субсидию даже в том случае, если вы не привыкли себя относить к «льготникам».