Обзор ипотечного рынка и программ от популярных кредиторов Нижнего Новгорода

6 Апр от

Обзор ипотечного рынка и программ от популярных кредиторов Нижнего Новгорода

Частота выдачи ипотечных кредитов заметно выросла по всей России, не отстает от этой тенденции и Нижегородская область. Волго-Вятское подразделение Центробанка сообщает, что за три квартала 2017 года в регионе было выдано на 18% больше займов, чем за аналогичный период в прошлом году. Эксперты по вопросу причин такого явления единодушны: виной всему снижение ставки ЦБ РФ и, как следствие, процентов по жилищным кредитам большинства финансовых структур.

Аналитические агентства и местные ипотечные брокеры заметили, что по месяцам активность заемщиков была неоднородна. На протяжении сезона летних отпусков и огородов новгородцы услугами финансовых учреждений пользовались несколько реже. Но начало учебного года принесло резкое увеличение числа заявок на ипотеку. Так, за сентябрь выло выдано почти вдвое больше жилищных ссуд, чем в 2016 году.

По данным Яндекс наибольшей популярностью среди нижегородских «ипотечников» пользуются два крупнейших по России учреждения – Сбербанк и ВТБ24. Причины такой благосклонности очевидны:

Среди коммерческих структур доверием у нижегородцев пользуются банки УРАЛСИБ, Райффайзенбанк, АК БАРС. Основаниями для потребительской лояльности здесь выступают выгодные условия и разнообразие кредитных продуктов, а также высокое качество обслуживания. Характеристика ипотечных программ на покупку «первички» и «вторички» от коммерческих банков Нижнего приведена в сравнительной таблице.

Строящееся жилье:

Готовые квартиры:

От 9,4

От 10

От 9,9

От 10

От 9,5

10-80

От 9,6

10-80

От 9,25

От 10

От 9,75

От 15

Первый фактор можно оценить по отзывам клиентов или советам риелторов. Со вторым дело сложнее, поскольку каждая организация обладает своими уникальными предложениями. Например, отечественное подразделение австрийского банка Raiffeisen Bank International подкупает своим мягким отношением к сделанным перепланировкам. УРАЛСИБ привлекателен возможностью взять кредит по упрощенной схеме. Татарский АК БАРС интересен тем, чья квартира мечты находится в неаккредитованном банками объекте. При выборе кредитора ставка и объем первоначального взноса – это лишь верхушка айсберга. На практике обращение в кредитное учреждение происходит по факту оценки его репутации и изучения особенностей специальных предложений.

Региональным агентом АИЖК является учрежденное более десяти лет назад предприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА»). Целью его создания стала помощь местному населению в решении недвижимого вопроса посредством долгосрочных жилищных займов с государственной поддержкой.

Сегодня «НИКА» предлагает пять ипотечных продуктов на срок 3-30 лет со следующими стандартными условиями:

Детальный анализ условий ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде позволит гражданам подобрать оптимальное для своих финансовых возможностей решение. Сейчас ипотека в целом дешевеет, однако уже в 2018 Центробанк планирует ужесточать требования к операторам. Как это отразится на ипотечном рынке прогнозировать трудно. Ясно одно: сегодня ставки по жилищным займам находятся на самом низком уровне за всю историю российской ипотеки.

от