Ключевые критерии выбора ипотечного банка в Тюмени

Тюмень наряду с Москвой и Санкт-Петербургом входит в тройку лидеров страны по объему выданных целевых кредитов на приобретение жилья. Региональные причины роста популярности ипотеки состоят в серьезном снижении процентных ставок и стабильно высокой активности местных застройщиков.

Доминируют на тюменском рынке крупнейшие федеральные операторы – финансовые группы Сбербанк и ВТБ24. Тем не менее, кредитный портфель растет и у менее масштабных коммерческих структур. В частности, у тюменских заемщиков востребована ипотека в Запсибкомбанке (Запсиб).

Эта организация была создана в 1990 году на базе территориального подразделения Промстройбанка СССР. Сегодня учреждение входит в сотню наиболее надежных структур по версии «Forbes» и является одним из лучших коммерческих банков в Тюменском регионе. За 2017 год Запсиб нарастил кредитный портфель частных лиц более чем на 10%, многие из предлагаемых им продуктов затрагивают сферу жилищного кредитования.

Спектр предложений рассчитан на решение многих недвижимых вопросов: индивидуальное строительство, покупка нежилых помещений и квартир, приобретение земли, улучшение жилищных условий. Традиционно наибольшей популярностью пользуются программы кредитования готового и строящегося жилья. Интересная особенность в том, что банк по условиям предоставления займов не делает различий между вторичным и первичным жилфондом. Конкретнее в таблице ниже.

Сумма

Первый взнос

Процент годовых

Срок

Страховка

Досрочное погашение

До 90% от стоимости квартиры

10%

9,5%

До 30 лет

Базовое – обязательно;

Титульное и страхование жизни и здоровья заемщика – опционально (отказ – +1% к ставке)

Да, но не более 80% от цены залогового объекта

Предусмотрена система работы с семейным капиталом. Эти деньги разрешается направлять как на выплату основной суммы задолженности, так и на погашение процентов. В качестве первоначального взноса субсидия принимается по истечении трехлетнего периода с момента рождения ребенка.

Запсиб к клиентам выдвигает стандартные требования. То есть кредиты выдаются совершеннолетним гражданам РФ с учетом того, что последний аннуитетный платеж должен поступить от заемщика в возрасте не более 65 лет. Обязательна трудоустройство или постоянная прописка в регионе присутствия оператора. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Но для своих зарплатных клиентов банк дает послабление, снижая этот срок до 3 месяцев.

Сфера жилищного кредитования в Тюмени представлена десятками банков. Выбирая оператора, опираться следует не только на условия предоставления займов, но и на деловую репутацию кредитора.