Как приобрести дом в коттеджном поселке Ступино или любом другом

К приобретению загородной недвижимости необходимо отнестись со всей серьезностью. Это тот шаг, который делается не каждый день и связан со значительными финансовыми тратами. Поэтому особенно важно знать, как купить коттедж, и понимать, на какие нюансы обращать внимание при его выборе. Рассмотрим каждый фактор, имеющий ключевое значение.

Содержание

Местоположение объекта загородной недвижимости играет значительную роль. Чтобы верно учесть этот нюанс, следуйте 3 простым правилам:

Помимо объективных факторов выбора есть субъективные, то есть зависящие от индивидуального вкуса. В случае с жилой недвижимостью к их числу относятся интерьер, экстерьер и планировка. Выбирать дизайн, этажность, количество и расположение комнат нужно исходя из собственных предпочтений и бюджета. Естественно, при покупке важно не переплатить, поэтому привлекайте эксперта для ответственной независимой оценки дома и прилегающего к нему земельного участка. Заключение специалиста станет одним из сопроводительных документов к сделке.

Допустим, выбрано несколько вариантов. Каждый из них необходимо тщательно и всесторонне проверить – лично и прямо на месте. И здесь возникает важный вопрос: когда это сделать?

Осматривать коттедж правильнее всего весной, а не зимой, как ошибочно полагают многие, и уж точно не летом.

Буйство зелени, синеву озера и другие красоты окружения можно оценить и по фото или видео, которые в огромном количестве покажет любой современный, заинтересованный и честный продавец. Поэтому необязательно приезжать на объект летом, это даже в каком-то смысле вредно, ведь живописные пейзажи участка могут отвлечь от состояния дома.

Зиму для осмотра часто выбирают, чтобы оценить качество отопления. Вот только снег, обильно выпавший в это время, может скрыть важные недостатки: плохой фундамент, потрескавшуюся крышу, заросшие мхом хозпостройки и так далее. Весной же все эти минусы, если они есть, как на ладони, плюс талые воды отлично показывают, насколько эффективна гидроизоляция, подтапливаются подвалы или нет.

Оценивать недвижимость нужно комплексно – сначала снаружи, потом изнутри. Теперь подробнее о том, как приобрести дом-коттедж в отличном состоянии для проживания.

При внешнем осмотре проверяйте:

Отдельно нужно познакомиться с придомовым участком, посмотреть на хозпостройки, проинспектировать гараж (если он есть, это серьезный плюс). На растительность можно не ориентироваться – ничто не помешает разбить новые клумбы и посадить другие деревья, кусты, цветы.

При внутреннем осмотре проверяйте:

Как приобрести дом в коттеджном поселке и не проверить качество коммуникаций – это попросту невозможно! Они заслуживают отдельного внимания. Обязательно убедитесь, что системы тепло-, газо- и водоснабжения находятся в рабочем состоянии, узнайте, как проложена электропроводка, удостоверьтесь, что провайдер предоставляет стабильный интернет.

Есть деловые бумаги, которые продавец попросту обязан предоставлять для заключения сделки с недвижимостью, поэтому:

Теперь, когда вы знаете, как купить дом в коттеджном поселке, как правильно оценить его состояние, какие документы смотреть при совершении сделки, остается лишь пожелать вам удачного выбора и приятного заселения!